50年产权的房子是一种商业用地特点的房子，与商品房相同能自在买卖。这种房子一般被称为商住所，因为其地点土地为商业等性质，而不是居住用地。因而，水电费计费规范一般是商业规范，比居民规范要贵。不过，也有少量商住所的水电费计费规范与居民规范相同。

　　1. 检查土地运用权证：购买50年产权房子时，必需要分外留意检查土地运用权证，了解房子还能住多少年。剩下年限越少，房价肯定要打更多的扣头。

　　2. 留意开发商的诺言和实力：因为50年产权房子的不确定性较大，购买时必需要分外留意开发商的诺言和实力。确保开发商能够准时交房，并确保房子的质量。

　　3. 留意方针危险：50年产权房子最大的不确定性便是方针危险。一旦方针约束商业用房不能改成商住所，或许制止商业住所请求借款，关于现已购买商住所或许预备购买商住所的人来说都是十分晦气的。

　　1. 土地性质不同：50年产权房子主要是工业用修建、综合类用地，而70年产权房子主要是民用住所。

　　2. 房子价格不相同：因为土地性质不同，开发商拿地本钱也不同，导致住所价格不相同。一般来说，50年产权房子的价格比70年产权房子要低。

　　3. 落户状况不同：70年产权房子能够将户籍迁入，而50年产权房子是商业工作特点的，不能将户籍迁入。

　　4. 日子本钱不同：50年产权房子依照商业用房规范收取费用，日子本钱较高。

　　5. 危险性不同：50年产权房子的最大不确定性是方针危险，一旦方针约束商业用房不能改成商住所或许制止商业住所请求借款，对购房者都是晦气的。

　　购买50年产权房子必需要分外留意土地运用权证、开发商的诺言和实力以及方针危险。与70年产权房子比较，50年产权房子的土地性质、价格、落户状况、日子本钱和危险性都不相同。