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　　10月21日，房贷利率又下调25BP，调至3.6%，这现已是本年的三连降了。再加上济南不论首套二套房贷利率都是LPR-50BP，现在济南房贷利率已低至3.1%，比2016年前的打折利率还要低。

　　另一方面是部分优质楼盘已达到地段、资源的巅峰状态，再加上大牌开发商的强势产品力，不管地段仍是质量都已逾越预期，很难说这样的有利地势、有利地势、人和尔后还能否仿制。

　　由于地段太好，从拿地就十分重视。8月调和广场的城市展厅敞开，碰上楼市利好方针不断叠加，展厅里一度挤不进去人。

　　10月实景示范区敞开，气势恢宏的社区大门、高定美学的下沉会所、雅奢风仪的样板间豪宅范儿十足，给购房者带来极大震慑，观赏的客户川流不息，日均到访超300组。

　　方针带来的决心，地段本身的魅力，项目过硬的质量三张主力之下，热销已是必然成果。

　　10月26日，中海天空之镜拿地100多天就首开，首开就敢推出整盘近一半房源。客户蜂拥而至，1小时热销236套，出售金额高达10.2亿，可谓济南黄金10月的巅峰时间。

　　值得一提的是，中海天空之镜开盘地址没有选在售楼处，而是在南郊宾馆举办。

　　售楼处的开盘活动，往往意味着客户量有限。只要堆集客户足够多，楼盘才有底气在酒店开盘。

　　而且，热销的成果其实从签届时就现已看出来了。原定七点半报到，现场超百组客户提早参与，主城客户们的购房热心高涨！

　　一切的热销，都有其背面的价值逻辑。中海天空之镜的热销暗码，在地段、资源、产品力上早已写满答案。

　　楼市里的新盘或许层出不穷，但最好的地段永远是定量款。这些地段及其附加的城市资源，是房子穿越楼市周期最好的定舱石。

　　中海天空之镜占有的是经十路、纬十二路黄金十字路口，这也是经十路沿线最终一块住所用地。用难以仿制、无法逾越来描述，毫不为过。

　　这儿荟萃很多城市高能级商业、政治、医疗、教育等资源，是主城区繁花似锦的一公里。

　　调和广场，是马路对面的街坊。街坊名单里还有连城广场、壹合广场（在建）、五里牌坊综合体（规划）……本就富贵的调和商圈，商业维度还在继续晋级。

　　从规划图来看，中海天空之镜与经十路之间是商业地块，未来将打造商业综合体，地下商业负一层将相互连通。

　　4号线（在建）纬十二路站，间隔中海天空之镜仅百米，就在壹合广场（在建）旁。再加上经十路、纬十二路两条城市主干道，瞬间灵通全城。

　　中海天空之镜占有的，可能是济南区域标识感最强的当地。邻近便是见识深沉的八一立交桥，周边汇聚了八一礼堂、省委、市中区人民政府等一系列政商资源。

　　这也是济南医疗资源最丰厚的当地。1公里内有省立医院、齐鲁儿童医院、市妇幼保健院（在建）、山东眼科医院等，3公里范围内具有9家三甲医院、1家三乙医院。在医疗资源上，现在济南楼盘还无出其右者。

　　教育资源相同优胜。南侧便是九年一贯制的崇华实验学校，签约山东师大基础教育集团。山师水准、生源优质，还在家门口，仅凭教育，已是区域顶流。

　　顶尖的资源背面往往是城市顶尖的圈层，可以说，这是济南“老钱”们最扎堆的当地之一。风云际会的当地，往往是传奇诞生的开端。

　　经十路旁最好的地段，最好的城市资源，尖端的客户集体……在最好的城市底色上，中海拿出的又是TOP级产品标杆——“天空之镜”，这样的强强磕碰，注定擦出耀眼的火花。热销，注定仅仅开端。

　　中海天空之镜的热销，第二诀窍在于产品力做到了区域内一骑绝尘，多项优势均是主城榜首次出现。朴实豪宅、天幕落地窗等四大主城榜首特征，对主城购房者构成了不小的冲击，有客户看完实景示范区、样板间，立马喊来了家人一块看：

　　起步面积便是148平，没有小户型规划，圈层够朴实；无社区底商、无回迁安顿房，日子气氛够朴实；人、车、电瓶车三重分流，社区园林够朴实……这样的朴实豪宅，可以说满意了不少人对豪宅的神往。

　　豪宅的恢宏感中，社区大门承担着先声夺人的任务。中海天空之镜社区大门宽约50米，高约8.15米，悉数选用高端石材，构成大气的前场空间。

　　现在下沉院子现已实景出现，腾空飞瀑倾注而下，再加上镜面水景、似锦繁花，把未来社区的豪华主义演绎得酣畅淋漓。

　　院子会所包括会客区、健身区、棋牌区等多项功用，架空层将规划全龄段活动空间。这样处处流淌着豪华感的日子气氛，主城区前所未见。

　　中海天空之镜总共规划10栋住所，包括6栋17层小高层，4栋25层高层产品。

　　修建外立面选用通顶香槟金＆米白色铝板线条，调配天幕落地窗，选用三玻两腔LOW-E玻璃的高端原料。高颜值的外立面让修建外观具有极强的视觉识别性，未来也将成为经十路上一道封面级的城市风景线。

　　在产品力为王的年代，和周边楼盘的“断层式”距离越大，意味着二手房时期越能走出独立曲线。当然，在新房时期，也越是抢手。中海天空之镜的热销，相同是济南楼市走向“产品力为王”年代的证明。

　　中海天空之镜的热销，第三个诀窍在于户型规划、精装修、修建规划规划之上不断精进。

　　比方针对很多人诟病的高楼噪音问题，中海天空之镜是绿建二星项目，经过三重静音体系提出全套解决方案：入户门选用军工等级的鹤山天山铸铝门，全体无缝浇筑而成；户内门选用实木复合门，调配静音门锁，大大下降日子噪音。

　　客餐厅地砖添加一层约5mm 厚隔音垫，阻隔楼上噪音；左右分户墙，由一般砌块墙晋级为钢筋混凝土结构墙体。

　　结构断桥铝合金原料窗户，气密性7级；三玻两腔玻璃中空氩气填充，愈加隔温降噪。

　　在户型上，中海天空之镜总共打造了约148平、约178平、约200平、约235平产品，悉数为精装四室。

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