星沙期待已久的永旺超市今天试营业,现场人流如潮,购物氛围热烈。永旺梦乐城星沙项目将于9月12日正式开业,超大面积和丰富业态吸引了大量市民前往体验。该项目是永旺在湖南的首个大型商业综合体,位置优越,交通便捷,停车方便。 星沙的永旺超市今天试营业,现场的火爆场面真是超乎想象。永旺梦乐城星沙项目作为永旺在湖南的首个大型商业综合体,不仅面积庞大,还涵盖了多种业态,完全满足了市民的购物需求。从地理位置来看,它位于星沙开元东路和东九路的交会处,紧邻地铁3号线广生站,交通十分便捷;另外,项目提供了至少3400个停车位,开车前往也丝毫没有压力。永旺梦乐城未来将有240家品牌进驻,从电影院到大型餐饮,再到家居杂货和休闲娱乐,真的是应有尽有。值得一提的是,永旺梦乐城与长沙市政府签订了5年内开设5家购物中心的协议,未来长沙的商业版图将更为丰富。对于长沙的居民来说,这无疑是一个好消息。星沙店的开业只是一个开始,未来还会有更多的惊喜。

　　嘉臣道一期项目在长沙成功交付,以超预期的高质量交房赢得了业主的一致好评。项目从规划到交付,从始至终坚持高标准,旨在给业主带来极致的居住体验。嘉臣道的交付,不仅兑现了对业主的承诺,也开启了长沙楼市的新篇章。 虽然长沙楼市最近有了一些回暖的迹象,但今年的楼市重点依旧是“保交楼”。在这个大背景下,延期交房和交房即维权的现象层出不穷。不过,嘉臣道一期项目却凭借其超预期的高质量交房,成功打破了这一常态。8月23日至29日,嘉臣道一期项目顺利交付,从规划到实际落地的进度,远远领先于其他项目,为长沙楼市树立了一个新的标杆。 嘉臣道不仅如期交付,还实现了“超预期交付”的目标,从1.8万方的实景示范区到2.2万方的交付级展示区,这样的开发节奏让嘉臣道提前进入了准现房销售阶段。为了确认和保证交付品质,嘉臣道制定了严苛的交付品质考核标准,并进行了多轮查验,从每一层楼到每一个角落,都经过了严格的检查。此外,嘉臣道还为业主准备了贴心的交房礼物和详细的《嘉生活·超级指南手册》,确保业主能够顺利入住。 嘉臣道这次的超预期交付,无疑是对地产市场的一次深刻洗礼。在当前“保交楼”的大背景下,嘉臣道凭借其卓越的兑现力赢得了业主的高度

　　明发阅江悦府位于长沙望城区,以其优越的地段、完善的配套及超高的性价比成为了购房者的热选。即将加推的1#栋楼王不但位置极佳,且价格优惠,首付仅需10万起,吸引了大量购房者关注。无论是自住还是投资,都是非常理想的选择。 最近,长沙的楼市又掀起了一股热潮,这次的主角是望城区的网红楼盘——明发阅江悦府。说起这个楼盘,那可是相当火爆。依据数据,单月销售超过70套,排名全市第二。2024年上半年销售近300套,成为望城区销冠盘,并连续6个月保持销量第一,竞争力不可以小看。 明发阅江悦府即将推出三期1#栋楼王,这可是位置和景观最好的楼栋。楼王位于小区南边第一排,南面是学校,视野无遮挡,观景效果绝佳。高层住户还可以眺望湘江和月亮岛的美景。加上紧邻地铁口和学校,出行便利,居住舒适度极大的提升。楼王1#栋仅有一个单元,居住人口少,环境更为私密。 这次加推的1#栋主打100平到154平的四款户型,选择很丰富,满足多种需求。特别是154平的户型,南北通透设计,功能性强,适合二孩家庭。价格这一块,明发阅江悦府极具竞争力,毛坯房价格仅需6字头起,性价比无敌。与周边楼盘相比,房价便宜了3000元/平左右,买一套150平

　　8月的长沙新房市场在供应增长的带动下,活跃度有所提升。然而,尽管多个楼盘采取了降价措施,以价换量的效果并不显著,成交量甚至低于7月。湖南中原地产研究院的多个方面数据显示,长沙市内五区商品房供应量增长,但成交量下滑,去化压力仍在。 8月的长沙新房市场在供应增加的情况下,活跃度有所提升。尽管多个楼盘采取了降价措施,但以价换量效果并不显著,整体成交量甚至低于7月。湖南中原地产研究院的多个方面数据显示,长沙市内五区商品房供应量达到39.41万平方米,环比增长了31%;但成交量却下滑了22%,仅为22.2万平方米。尽管改善性住宅成交带动了均价上涨,达到了14341元/平方米,但去化周期仍维持在16个月,去化压力依旧不小。 从区域上看,天心区在8月的供应量最大,但成交量和价格都环比下跌,芙蓉区房价也有所下跌。其他三区则表现较好,房价均呈现正增长,尤其是湘江新区的新房供求表现较为理想。板块方面,隆平高科板块成交量依然名列前茅,大托、省府北、梅溪湖二期东等板块也表现不俗。尽管市内五区新房市场出现了4000多元/平方米的低价房源,但主力成交价格仍稳定在12000元-15000元/平方米。高端板块如开福中心、天心滨江

　　长沙洋湖和红星片区将新增两大楼盘,这两个项目分别是绿城海棠府和中建钰境天宸。项目地块位置优越,周边配套设施完善,备受市场关注。 最近,长沙洋湖和红星片区将迎来两个新楼盘。根据长沙市自然资源和规划局的消息,绿城洋湖项目和中建红星片区项目已确定进入了批前公示阶段。这两个项目的备案名分别是绿城海棠府和中建钰境天宸。 绿城海棠府的总建筑面积达到154343.65平方米,规划了11栋住宅,楼层高达17到26层,总共有816户。其中,建筑面积不小于150平方米的有192户,建筑面积在90到150平方米之间的有624户。项目容积率为2.4,建筑密度为21.90%,绿地率为35%。这一个项目地块是在今年7月9日由绿城摘得,总价为88977万元,楼面价为每平方米7181元。项目地块四周配套设施完善,临近景园路、连塘路和石湖塘路,周边有宜家、妇女儿童医院和长沙京东MALL。 另外一个新项目中建钰境天宸同样引起了广泛关注。项目计划建设15栋装配率50%的装配式建筑,东地块的住宅将精装交付,西地块则暂定为毛坯交付。这一个项目地块是在今年5月17日由中建信和以129500万元的底价摘得,楼面价为每平方米6989元。

　　2024年7月份的建设工程消防验收备案结果已经公布,长沙多家公司的项目接受了消防验收。大部分项目都顺利通过,但也有个别项目未能达到标准。本文详细列出了具体的项目和验收结果,供各位参考。 2024年7月份的工程消防验收结果已经公布了,长沙的多个项目接受了消防部门的严格审查。湖南旺福投资有限公司的幸福庄园·御园地下室Ⅰ期及多个栋数项目,于7月1日取得了合格的批复。长沙泰华汇金能源有限公司的汇金路加油站站房也在7月4日拿到了合格的批复。 不过,也不是所有项目都顺利通过了验收。比如长沙职业技术学院新建学生宿舍西七在7月9日被判定为不合格,但经过整改后,该项目在7月22日再次验收并通过。此外,湖南创鸿置业有限公司的鄱阳小学,长沙市天集容德地产开发有限公司的浏阳河国际文化科创基地一期几个项目也都顺利通过了验收。 从这次的验收结果来看,长沙市的建设项目总体上还是表现不错,绝大部分项目都能够一次性通过验收。这不仅体现了当地建筑设计企业对工程质量的重视,也反映了政府部门在监督和管理方面的严格要求。当然,也有个别项目未能一次性通过,这提醒我们在建设过程中一定要严格按照消防安全的标准和规范进行实施工程,不忽视任何一

　　近日,湘潭市发布新政,探索商品房按套内面积计价销售,旨在减少因信息不对称引发的纠纷,提高房屋面积透明度。广东肇庆市也出台类似规定,按套内面积计价销售。业内认为,这样做有利于购房者更直观地了解实际价格,预计更多城市将跟进。 最近,湘潭市出台了一项新政策,探索商品房按套内面积计价销售。这一新模式虽然不会明显影响购房总成本,但能让购房者更清楚地了解实际价格,减少信息不对称带来的纠纷。湘潭这次并不是第一个吃螃蟹的,肇庆市今年也宣布从2024年5月1日起在全市范围内实施按套内面积计价销售。此外,合肥市早在去年就提出要探索这种计价方式,以避免公摊面积比例过大。 据了解,以建筑面积还是套内面积计价,其实对房屋总价影响不大。两种算法下,房子的总价差不多,只是单价不一样。例如,肇庆市一楼盘工作人员透露,新规施行后,他们按套内面积计价和按建筑面积计价两种方式并存,虽然单价不同,但最终价格相同。至于物业管理费,仍需将公摊面积纳入计算。 当前市场上,大多数商品房都是以建筑面积计价,因此是否取消公摊面积成为热门话题。但业内的人表示,公摊面积是客观存在的,并不可能完全取消。按套内面积计价并不代表取消公摊,而是

　　经过一个夏天的沉寂,长沙楼市在“金九”开端迎来了新一轮的热潮。多个楼盘打出低价优惠,吸引购房者的目光。不仅仅是价格的诱惑,更有政策上的宽松利好和市场之间的竞争的刺激。长沙楼市似乎又要重新沸腾起来了! 经过一个夏天的沉寂,长沙楼市终于在“金九”开端迎来了新一轮的热潮。多个楼盘打出低价优惠,吸引购房者的目光。比如岳麓区某楼盘就打出“5字头买神复式”的口号,天心区也有项目喊出“4字头买双书包房”。这些楼盘的价格相比长沙市区的新房均价1.3万元/平方米,确实显得相当诱人,还可以与县城的房价相比。 对于购房者来说,了解市场背后的原因显得很重要。首先,房地产市场进入调整期,房企为了缓解业绩压力,只可以通过让利促销来吸引购房者。其次,每年的“金九银十”阶段,房企会利用各种节假日促销手段来拉动市场。再者,长沙市政府出台了一系列宽松政策,比如首套商贷利率最低至3.35%,首付仅需15%,以及住房套数认定标准的优化,这些政策都为购房者提供了极大的便利。最后,新的楼盘竞争非常激烈,高赠送让产品得房率接近100%,这无疑对二手房市场形成了压力。 长沙楼市的再次升温,背后原因复杂多样。一方面,市场调整期房企的压力促使他

　　2024年长沙楼市出现了不少降价楼盘,这对于购房者来说是一个需要我们来关注的机会。选择正真适合的楼盘不仅要看价格,更要考虑开发商的信誉和周边配套设施。本文将为你详细的介绍几个性价比突出的楼盘,助你做出明智的购房决策。 2024年,长沙的房地产市场迎来了一波降价潮,不少楼盘都推出了优惠活动。这对于购房者来说,无疑是个大好时机。要买房的朋友们,先别急着出手,咱们一块儿来看看有哪些性能好价格低的楼盘吧! 首先,我们的角度来看中海寰宇天下,这个楼盘位于大南城。原价大约14000元/平方米,现在特惠房源降到了9800元/平方米起,中间楼层的价格在11500-12500元/平方米左右。这个楼盘还配备了9年制的师大附中双语品牌学校,能够说是教育资源丰富。 接下来是湖山赋,这个楼盘在长沙二环外,现房特价7988元/平方米起,中间楼层的价格在8200-8500元/平方米之间。小区总建筑面积约110万平方米,包括别墅、高层住宅、商业等,容积率仅为1.76,居住环境非常舒适。此外,还配备了九年制的麓山国际品牌学校。 再来说说旭辉雨金广场,位于大南城,之前售价1.1万元/平方米,现在现房9字头起。这个楼盘配套非常齐全,包括砂子塘品牌

　　湖南衡阳最近发布了一系列促进房地产市场稳定的措施,这中间还包括全国首个“保交楼险”和“稳价险”。这些措施能否有效保障购房者利益,引发了广泛讨论。本文将详细的介绍这些新措施,并分析其可能面临的挑战和现实情况。 最近,湖南衡阳推出了一系列新措施,旨在促进当地房地产市场的平稳发展。其中最引人注目的,就是全国首个“保交楼险”和“稳价险”。这些措施的出台,让不少购房者看到了保障自身权益的新希望。 具体来说,衡阳市政府在其发布的文件中,鼓励保险公司研究并推出这两种新险种,并希望开发商积极购买,最终受益的将是购房者。虽然这个想法很好,但现实情况往往更为复杂。当前房地产市场的低迷状态,以及保险公司可能面临的巨大风险,都会让这些新险种的实际推出变得困难重重。 从另一个角度看,要真正的完成“保交楼”的目标,或许推动“现房销售”制度更为实际。“现房销售”不但可以直接保障购房者拿到房子,还能省去一大笔保费。而且,这样的形式已经在多地进行了试点,并取得了一定成效。 衡阳推出的“保交楼险”和“稳价险”确实是个好点子,但在当前低迷的房地产市场环境下,能否真正落地执行,还是个大问题。保险公司需要承担的风险太大,而开发商的反