而800万级已几乎买不进中环内，而中外环供应又少之又少，更别说大家还都想挑选一个高品质小区。

　　那今天的主角值得你一看，一次性ALL IN中环旁地段及同价位TOP级品质，同时国企开发，交付稳健。

　　普陀中环旁，中环桃源里今日认购盛启，推出308套建面约83--178㎡2-4房，均价83240元/㎡，文末附一房一价表。

　　首先，项目建面约83㎡起步，且足足有148套，最低不到600万就能上车。

　　现在上海外环内大部分项目面积都是99㎡3房起步，基本上没有80㎡段的2房。

　　这就造成了外环内起步门槛不低，除开宝山几乎都要1000万级。特别对于有些家庭结构相对比较简单的购房者，要么受制于千万级门槛上不了车，要么本来2房足矣，却只能无奈选三房，变相拉高置业成本。

　　中环桃源里建面约83㎡2房，可谓久旱逢甘霖的产品，给单身/小两口/老夫妻以及其它成员结构相对比较简单的家庭提供了功能更合适、价格门槛更适宜的产品！

　　相比原本800-1000万才能买到中环旁，如今600万级就能置业普陀中环，价格劲爆、机会臻稀！再配合这次新政降首付、降利率，这次上车中环比较轻松。

　　其次，与大部分项目只有一大一小两个面积不同，项目户型选择面丰富，选到机会也更大。

　　除建面约83㎡，项目还有建面约106㎡3房，总价800万级，适合三口之家上车。

　　建面约126㎡大三房是市区紧俏货，各功能间面积PLUS，是线万上下，不到内环一套百平米小三房的价格；

　　还有建面约175-178㎡4房3卫终改户型，总价1600万上下。内环一套130㎡4房紧凑户型的价格，在中环桃源里可彻底一步到位，不仅每个功能间从紧凑→舒适，还多一个卫生间，二胎家庭/多代同堂家庭生活更从容。

　　第三，项目本次加推把所有货量都拿出来了，那不管你是600万级上车中环，还是想买其它超高的性价比户型，机会就这一次了，错过不再！

　　高端住宅都在卷品质，而中环桃源里从外立面到精装、层高、近零能耗标准建筑等，都堪称同级翘楚，质感甚至媲美市中心2000万级豪宅。

　　那中环旁“8”字头单价，800万级总价将愈发臻稀，何况中环桃源里这次600万级就能上车。

　　首先，当下内环基本12万/㎡起步，即1200万级；内中环不管是长风还是大宁，普遍约10.5万/㎡，即千万级，更别说像前滩、徐滨已13万/㎡+。

　　另外，浦东三林滨江联动价10.5万/㎡；徐汇长桥新宅地或近11万/㎡，800万级预算连门槛都很难摸到。

　　相比之下，中环桃源里就是中环旁为数不多的800万级选择！而这一次它更是把门槛价放到了600万级，让更多购房者有机会上车普陀中环！这样的机遇未必后有来者，机不可失！

　　据6月7日上海3批次土拍公告显示，后续土拍将取消土地限价，此前配合公示的房地联动价也没有出现！

　　但土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场，优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了能够更好的保证足够的利润空间，最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。（观点仅供参考，以官网最终公示为准）

　　这就意味着，在还有房地联动价限制的当下短期内，那些优质的、具备臻稀性的新房项目一定要尽快入手。

　　在600万级起的价格下，中环桃源里更为购房者带来了一座颜值前卫、品质超配的摩登作品，在很多方面都引领了普陀人居体验。

　　项目外立面采用三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合，融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感。

　　远远望去就像悬浮在天空的都市云盒，不止是普陀人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。

　　中环桃源里是融近零能耗标准 (10栋住宅) 、人机一体化智能系统(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目，也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。

　　这不仅是中环集团作为本地社会责任感的体现，更为普陀引入先进潮流的生活理念，拔升了普陀未来人居标准。

　　为此，项目独创了整整“15+2”低碳细节，营造了上海罕见的低碳未来社区，比如

　　组合式外墙保温，相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。

　　并通过断热桥设计，隔绝室内热量向外流失；同时强化屋顶保温，避免顶层夏晒冬冷和漏水。

　　相较一般建筑单薄的保温墙面，项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失，室内四季如春。

　　空气源热泵制热生活热水，告别高能耗燃气制热与电制热，大幅度降低生活热水的燃气费用。

　　气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性。

　　据悉，入户门气密性达7级，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级，一方面切断室内外冷热空气对流；另一方面全方位隔音降噪。

　　霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新。

　　中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式空调两联供系统，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅度降低了采暖费用，有效节省能源。

　　社区还有节能照明系统（采用高光效的节能 LED 灯具）、节能电梯（使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯）等，能耗均比普通建筑大幅度节能。

　　大家可以感受一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。

　　而在中环桃源里，使用铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头；博世灶具、吸油烟机、洗碗机；冰箱是翠湖天地同款LIEBHERR（利勃海尔）；唯宝的马桶台盆；主卫更用的唯宝壁挂式智能马桶，龙头花洒都是科鲁迪的。

　　甚至连户内外窗用的都是Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e+中置百叶窗（东西南侧），整体以国际奢侈品牌为主。

　　比如，项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。

　　又比如电视机的背景墙“精妆”交付，该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里建面约106㎡电视机的背景墙硬包交付、建面约166㎡电视机的背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。

　　卫生间台面甚至选用天然石材，比起普通大理石台面，成本更高，颜值更高，也更有品质。

　　第二，层高达到约3.1米，比普通项目多出15公分，这15公分让项目装完中央空调、地暖后也不显压抑；同时空间更立体，意味更多的收纳空间。

　　目前市场主流的得房率只有73-75%，中环桃源里得房率高出3-5%，使用空间更可观，也为购房者省下真金白银。

　　项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。

　　在社区景观上，项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

　　并通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

　　中环桃源里，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建面约83-178㎡2-4房，满足多元化置业需求。

　　同时，中环桃源里强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。

　　格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率；两卧也均带飘窗。

　　✔建面约126㎡是市场少有的大三房，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。

　　此外该户型有多达5处飘窗，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。

　　✔建面约106㎡做到了线米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。

　　第一，中环·桃源里是智创城组团中距离11号线号线古浪路站，以及桃浦核心产业更近的楼盘。

　　第二，约100万㎡的桃浦中央公园就在项目西侧约280m处，并且其中的国金体育中心已开放，设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，出门就是休闲配套。

　　2024年8月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为30%。贷款利率

　　倒挂15500/平！ 即将清盘啦！绿城品质天花板！绿城春晓园 约100-150㎡， 直接选！附线上预约通道！

　　新房交付以后，因为品质使得二手房价格高于周边，“出货量”霸榜商圈成为次新房标杆的案例数不胜数！

　　近年上海楼市“高周转”造就新房品质千篇一律！2023年8月2日，绿城中国拉开了大虹桥商品房高品质帷幕，为大虹桥划时代！

　　当天，绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块（即绿城·春晓园），地块出让面积35225.20㎡，容积率2.2，溢价率10%，房地联动价62000元/㎡。

　　绿城春晓园涵盖的“绿城元素”非常齐全，不仅有高颜值的外立面、室外大泳池、7大架空层、地上地下双精装大堂，更不可思议的是10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！

　　项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

　　泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！

　　而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。

　　从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！

　　沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！

　　在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！

　　春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。

　　据楼盘销售经理描述，绿城上海·春晓园已全盘推出，在售约100㎡3房&150㎡4房户型，二期均价60910元/㎡，目前售楼处&样板房&小区实景示范区已开放，欢迎参观品鉴！

　　第一排南向水景，采光视野均无遮挡，阳台为全封闭交付，开放式厨房&中岛台，客厅面宽约3.4米客厅进深短80cm左右

　　「春和B丨 150㎡ 4房2厅2卫」绿城春晓园官方热线开间朝南 一梯一户

　　全景采光格局，坐拥南向三卧，尤其是套房式主卧，270°采光，视野广阔无遮，营造出了一种更高阶的生活方式。

　　绿城春晓园官方热线：☎装修方面，春晓园硬核的精装配置，营造出了一种更高阶的生活方式。

　　项目引入滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案；智能家装设计，一面“智能大脑屏”，将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控；

　　覆盖入户玄关、客厅、卫浴间、卧室、厨房等空间的20大臻装细节，以更严苛的材质与及精装品牌甄选，更具人性化的工程技术处理，形成了绿城为人称道的匠心生活品质。

　　《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区，不再以主城区、拓展区划分，而是以“一核四片”为总体格局。

　　根据虹桥商务区中近期规划，虹桥商务区核心区面积约19.5平方公里，整个核心区内规划了200万㎡办公、100万㎡商业。到2035年，就业岗位将达到约110万个，比起当前，增长率超过100%。光是商务核心区，当下已入驻8700家企业，约5万员工，未来将提供12万工作岗位。

　　尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！大量高品质人才+财富的指数级汇聚！

　　产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。

　　徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。

　　绿城春晓园官方热线：☎交通方面，项目步行约1公里可达17号线站可达虹桥火车站，换乘2/10号线，串起虹桥、浦东机场两大枢纽，经过凌空CBD、中山公园、静安寺、人广、南京西路、陆家嘴、张江等上海核心CBD。

　　绿城春晓园官方热线：☎商业方面，地铁上盖约10万方商业中心天空万科广场，超大体量业态丰富，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地，媲美黄浦新天地的精致商业街区。

　　绿城春晓园官方热线：☎教育方面，项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。

　　绿城春晓园官方热线：☎生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！

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