②社区业态不可复制：TOD已然是当下市场的臻稀业态！项目再加码，融入约20万方双公园生态底盘，带来上海未曾有过的百万方公园TOD。

　　③产品品质不可复制：1.13的容积率已经是墅质藏品级，项目却打造清一色凌空低密洋房，简直是天然稀缺再造人工稀缺！同时项目无连廊建面约106㎡户型设计水准一流，装标媲美豪宅，层层递进的绝版品质，很难让人不心动。

　　项目目前在售的是央景全明星楼尊18号楼，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 位于礼序轴线之上，东西无遮挡，能享受无界的全景视野，自带尊崇的气度。出门就是健身跑道，坐享全龄的运动场。该楼栋是仅10层的低密洋房，每单元仅20户，享受优异采光，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 良好私密性的同时对公共资源的利用率也更高。

　　众所周知，房产价值往往与产业布局紧密相关，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 而保利·光合上城正是被科创产业簇拥环绕的国际健康住宅典范。

　　那么，保利·光合上城究竟为何能成为科创人才的心仪之选，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 被誉为科创芯的后花园呢？

　　在外环外600万级新房赛道，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 容积率2.0左右的高层是绝对主流。而在一众红海中，保利光合跃城简直是点亮自住改善客户的城市之光！

　　首先，项目是容积率只有1.13的纯洋房社区保利光合跃城官方预约VIPLINE： ！

　　小胖君一直强调，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 人们改善置换的过程其实就是容积率变小的过程！因为每降低0.1的容积率，会带来以下优势：

　　从近几年土拍的结果来看，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 低密土地往往代表了臻稀和高溢价！

　　保利光合跃城的容积率仅约1.13，妥妥的低密墅级社区，仅凭这一点，项目就是自住时代的优选项！

　　更难得的是，项目手握墅级低密天赋，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 居然没有做更高溢价的高低配，而是把低密天赋让渡给每一位业主，打造了清一色纯洋房社区！

　　作为比高层更高阶的产品类型，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！同样的预算，你是想泯然于众人买高层，还是现在果断入手保利光合跃城呢？

　　其次，具体到户型，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 相比市面上普遍带连廊的高层产品，保利·光合跃城建面约106㎡户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！

　　格局上，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。不过尺度感更为出挑：

　　该户型主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。客餐厨一体化设计，整个公区就没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！还有充足的灵动空间，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 不仅全卧配备飘窗，还打造了1.5个开间面宽的阳台，并在一侧做了转角玻璃的设计，让阳台的采光、视野更加优秀！

　　最后来看装修，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 的装修标准堪称豪宅级别，精选全球顶尖品牌，如日立、高仪、唯宝等，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节。

　　项目建面约106㎡户型的宝格丽高定奢华风格样板房已经开放，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 每一个看过的客户都大呼遇见了梦中情房！

　　除了原本的硬核装标，该样板房也甄选了更奢华的用材，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 运用了更复杂的工艺，将保利对于豪宅产品的把控能力体现的淋漓尽致。

　　比如，该样板间的吊顶采用了工艺水准更高的圆弧形吊顶，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 空间过渡圆润自然，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间更舒适阔绰。

　　再比如墙面，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 该样板房的电视背景板融入了整块玉石作为背景墙，典雅庄重，体现了业主的不凡品位，这种大手笔一般在千万级豪宅项目上才能看到。

　　在阳台与客厅之间设计的地台，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 更是圈粉无数。业主在这里可以和家人一起慵懒的晒太阳看云卷云舒，也可以看剧聊天，偷得浮生半日闲的松弛感让人眼前一亮！

　　从区域上看，闵行拥有雄厚的产业基础以及出色的规划落地能力，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 而项目位于闵行科创芯，被闵行各大优质产业区包围，高知高智人才众多，板块内居住需求很强烈。

　　在这个产品的质量至上的时代，只有独特、出彩、实力强劲的产品，才能被市场青睐、

　　而位于闵行芯科创极的光合TOD由国企申通与央企保利强强联合打造，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 作为新一代TOD大城，自然从入市开始便备受关注，

　　保利光合上城以公园为底盘，融合住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大复合业态，打造了百万方滨水TOD国际健康社区，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 成为板块内的人居封面！

　　保利·光合上城的超高的性价比也是肉眼可见的，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 对比同价位其他竞品，简直是全方位的强！

　　地段：占位闵行主城，科创中心位置，紧邻虹梅路高架，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 3个红绿灯上中环。

　　地铁：15号线地铁上盖，真正的地铁口保利光合跃城官方预约VIPLINE： ！

　　生态：享约20万方滨水双公园配套，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 真正的完成把家搬进公园里，公园住宅名副其实！

　　品牌：央企保利匠心打造，安全感爆棚，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 品质值得期待！

　　众所周知，寸土寸金的上海环境资源异常臻稀，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目，其臻稀程度不言而喻！

　　随着《上海市闵行主城片区南部板块单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》保利光合跃城官方预约VIPLINE： （沪府规划【2023】42号）正式获市政府批复，项目未来发展的潜在能力迎来实质性飞跃！

　　至2035年，闵行主城区南部单元将高度聚焦“科创赋能闵南保利光合跃城官方预约VIPLINE： ，深度产城融合”，目标建设成为“产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心”，且将与虹桥协同发展，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”

　　未来将以科创产业为引擎，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，打造创新、人文、生态高度融合的中央服务区，成就上海南北主轴上，下一个极具全球影响力的智创之都

　　保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区

　　3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、保利光合跃城官方预约VIPLINE： 3000+企业环绕在项目周边，本身就占据了南上海科创产业的极核位置！

　　保利·光合上城是15号线元江路地铁上盖，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 以这条千亿科创轴线为抓手，项目基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人

　　15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！

　　纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 手握700万级的总价预算才有一定的话语权。

　　上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！

　　是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

　　也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！

　　仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 再加之我们如此之超高的性价比，简直吊打其他同价位产品！

　　作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。保利光合跃城官方预约VIPLINE： 打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

　　「保利·光合上城」约百万方大体量规划，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。

　　「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都很难见到，相当于25个足球大小，2.5倍徐家汇公园大小。

　　约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！保利光合跃城官方预约VIPLINE： 运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！

　　诸如篮球、足球、飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 在这里也完全能得以实现！

　　保利光合跃城官方预约VIPLINE： 约1300平的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，已经举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

　　约17万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性！保利光合跃城官方预约VIPLINE： 一年四季风景如画，形成上海全新的亲水生活地标！

　　同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等都能够在此满足！保利光合跃城官方预约VIPLINE： 让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

　　两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！保利光合跃城官方预约VIPLINE： 足以满足生活于此的各类诉求！给业主带来全新生活方式！

　　保利光合跃城官方预约VIPLINE： 在最美滨水漫步道里畅谈踏青、嬉戏打闹、水边漫步、涤尽风尘疲惫、润养身心.....种种与自然相映成趣的美好，唯有近距公园旁方能享有。

　　约2万方光合里，保障了居住于此的生活便利度，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 有必要注意一下的是，其中约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！要知道，保利商业打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮流商业地标。

　　项目与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议保利光合跃城官方预约VIPLINE： ，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

　　由此可见，「保利·光合上城」保利光合跃城官方预约VIPLINE： 营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境保利光合跃城官方预约VIPLINE： 。

　　高品质生活不仅是生态的美好，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 还有不可复制的居住体验！项目推出建面约93-130㎡国际滨水公园住区！

　　3大国家级科创园区：紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区保利光合跃城官方预约VIPLINE： 。

　　9座高校10大校区：保利光合跃城官方预约VIPLINE： 上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。

　　地铁5号线站至徐家汇，保利光合跃城官方预约VIPLINE： 南延伸段承接南北主轴嘉闵线号线（在建）：连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

　　利光合跃城官方预约VIPLINE： 包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

　　利光合跃城官方预约VIPLINE： 包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

　　可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，我们才更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。

　　利光合跃城官方预约VIPLINE： 健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。

　　· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害于人体健康的物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。

　　· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

　　在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。

　　针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

　　利光合跃城官方预约VIPLINE： ！为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！

　　利光合跃城官方预约VIPLINE： 包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。

　　但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

　　楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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